Début de la fin pour la Carchident.

Forum associé : Syndicalisme

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wakrap

02/08/2019 à 04:41

Un système par répartition avec des réserves donc de la capitalisation, étonnant que cela parte en vrille quand l'argent des autres vient à manquer.
J'ai passé les 55 balais, quand j'en avais 25 on me prenait pour un illuminé con et vieux avant l'heure. Triste revanche.

69_xtb5lc

barbabapat

02/08/2019 à 10:52

BONNET jc écrivait:
---------
> Hokusai écrivait:
> -------
> > Je remarque juste qu avec le pognon des autres tu t installes avenue Foch et
> > quand c est ton pognon tu t installes en zone franche urbaine.
> Tout à fait exact

Quand c'est ton pognon, tu doit faire des bénéfices car tu n'est pas un système de retraite. Et potentiellement la valeur de l'immobilier est liée aux possibilité de défiscalisations des bénéfices.
Ca disparaît, la valeur des immeubles et des locations diminue.

Après la carchident n'as pas d'objectifs de bénéfices puisque son but est d’équilibrer les comptes et de gérer les réserves. Donc d'un point de vue fiscal, une zone franche n'aurait pas d’intérêt. Après de l'immobilier ailleurs tout en ayant des possibilités de garder de la valeur, tu as les châteaux, les vignobles ou l'immobilier de luxe sur la croisette ou à Monaco.

Hok-1b_hgd3rj

Hokusai

02/08/2019 à 16:30

barbabapat écrivait:
----------
> Après la carchident n'as pas d'objectifs de bénéfices puisque son but est
> d’équilibrer les comptes et de gérer les réserves.

Ca ne lui interdit pas de limiter ses frais de gestion… mais vu qu'ils sont "unique et obligatoire" autant se gaver :))) comme finalement le train de vie de l'état… t'as personne au dessus bin tu tapes dans le pot de confiture. Comme un gamin quand maman est au boulot.

Bon la reforme des retraites c'est pas gagné, ca s'annonce mal:

69_xtb5lc

barbabapat

02/08/2019 à 16:36

La question du siège est peut être pas ce que j’appellerais se gaver.

Tu peux faire de très bonnes affaires dans l'immobilier, mais globalement il faut pour cela virer souvent les habitants historiques.
Apres sur l'immobilier dit de prestige, tu es plutôt dans des placements sur le long terme avec peut de risques et un gain qui reste limité.

Hok-1b_hgd3rj

Hokusai

02/08/2019 à 17:39

barbabapat écrivait:
----------
> La question du siège est peut être pas ce que j’appellerais se gaver.

C est la partie émergée de l iceberg... Après t as tout le reste.. comme l absence totale de pression au travail... Des semaines de 32h de présence... La productivité d une huître tétraplégique... C'est humain. (C'est idem qu une fonction publique obligatoire et monopolistique).
Ma theorie, c'est que la nouvelle lute des classes est intra-classe... à meme niveau de rémunération entre un salarié d'amazon a1,5ke net par mois et un fonctionnaire ou assimilé. Grosse source d'inégalité (et je parle meme pas de leur future retraite)

69_xtb5lc

barbabapat

02/08/2019 à 17:55

Mais tu préfères un siège qui garde une certaine forme de valeur avec le temps ou un bâtiment qui perd toute valeur sauf si tu paye une personne pour l'incendier et lui faire retrouver de la valeur avec l'assurance.
C'est un peu comme les immeubles qui tombent à Marseille qui n'ont plus suffisamment de valeur avec le niveau des loyer pour justifier leur entretient.

Pendant longtemps une banque c’était un bâtiment qui avait une valeur à la revente et des avoirs qui couvraient les dépôts. Aujourd'hui la valeur d'une banque est plus dans les créances de ses clients et oui tu as des bâtiments qui n'ont plus de valeur statutaires à revendre en cas de faillite.
Les banquiers rêvent d'un modèle bancaire sans agences, par contre, en cas de faillite, ce sera des choses que tu ne pourra pas revendre pour essayer de redonner aux déposants, une partie de leurs avoirs.
Et en plus si ils ont de la valeur à la revente que si ils sont débiteurs, leurs avoirs, ils ne sont pas prés de les revoir.

Morgan_ztbb1b

BONNET jc

02/08/2019 à 18:17

Sauf qu'avec un siège à Paris, les salaires de tous les employés sont...Parisiens!

Hok-1b_hgd3rj

Hokusai

02/08/2019 à 18:34

barbabapat écrivait:
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> Mais tu préfères un siège qui garde une certaine forme de valeur avec le temps
> ou un bâtiment qui perd toute valeur sauf si tu paye une personne pour
> l'incendier et lui faire retrouver de la valeur avec l'assurance.

Si j' avais une activité type gestion/prévoyance obligatoire type ponzi comme la CARCDSF et un immeuble de cette taille avenue Foch...
Je m'installe en Irlande, je loue l immeuble parisien. A l aide de mes amis irlandais je transfere le bénéfice foncier de la France vers l'Irlande.
Je commande a IBM un Watson personnalisé pour le site internet ou toutes les requêtes passeront obligatoirement.
Je délègue le téléphone a un opérateur pakistanais.
J' emplois 12 autochtones irlandais au fin fond de la campagne pour la maintenance de Watson.
Je loue une salle a l'hôtel ibis pour la réunion annuelle du conseil qui s y rendra en Uber.
Bien-sûr le delta entre mes frais de gestion et les frais actuels de la CARCDSF vont directement dans ma poche... Et c est transparent pour les dentistes :)))

69_xtb5lc

barbabapat

03/08/2019 à 08:56

Mais, si tu loue ton siège entièrement, ca n'est plus un siège pour les impôts d'un point de vue fiscal, ni même pour les calculs de plus valus.

Tu es sur un système qui est contrôlé par l’État avec ses administrateurs. Le téléphone et les contacts avec les affiliés va être délégué à l'Urssaf bientôt avec la qualité qui va avec. Quand aux employés, ils vont passer du privé vers les Urssaf potentiellement.

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chicot29

03/08/2019 à 09:32

wakrap écrivait:
------
> Un système par répartition avec des réserves donc de la capitalisation,
> étonnant que cela parte en vrille quand l'argent des autres vient à manquer.
> J'ai passé les 55 balais, quand j'en avais 25 on me prenait pour un illuminé con
> et vieux avant l'heure. Triste revanche.

Mais t'es pas capable de prévoir et de te prendre en charge tout seul. Faut bien que d'autres s'en occupent à ta place ! -)))

--
En cas d'échec des négociations conventionnelles, seriez-vous prêt à suivre la promotion d'un déconventionnement massif de la profession par les syndicats représentatifs ? OUI - NON
Participez, anonymement, sur https://goo.gl/forms/nAO0htnsVmxotjYm1

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adhoc

03/08/2019 à 09:37

>Mais t'es pas capable de prévoir et de te prendre en charge tout seul. Faut bien que d'autres s'en occupent à ta place ! -)))<

Ne t'en fais pas, l'hyper-liberalisme économique mondial est en place avec toute son inhumanité latente. A tes 72 ans, ta famille devra payer ta piqure de Soleil Vert.

Capture_d__cran_2015-03-12_12.28.09_h7phuc

chicot29

03/08/2019 à 09:38

Hokusai écrivait:
-------
> barbabapat écrivait:
> ----------
> > La question du siège est peut être pas ce que j’appellerais se gaver.
>
> C est la partie émergée de l iceberg... Après t as tout le reste.. comme l
> absence totale de pression au travail... Des semaines de 32h de présence... La
> productivité d une huître tétraplégique... C'est humain. (C'est idem qu une
> fonction publique obligatoire et monopolistique).
> Ma theorie, c'est que la nouvelle lute des classes est intra-classe... à meme
> niveau de rémunération entre un salarié d'amazon a1,5ke net par mois et un
> fonctionnaire ou assimilé. Grosse source d'inégalité (et je parle meme pas de
> leur future retraite)

la lutte va etre entre ceux qui font vivre le système et ceux qui en profitent.

--
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chicot29

03/08/2019 à 09:42

barbabapat écrivait:
----------
> Mais tu préfères un siège qui garde une certaine forme de valeur avec le temps
> ou un bâtiment qui perd toute valeur sauf si tu paye une personne pour
> l'incendier et lui faire retrouver de la valeur avec l'assurance.
> C'est un peu comme les immeubles qui tombent à Marseille qui n'ont plus
> suffisamment de valeur avec le niveau des loyer pour justifier leur entretient.
>
> Pendant longtemps une banque c’était un bâtiment qui avait une valeur à la
> revente et des avoirs qui couvraient les dépôts. Aujourd'hui la valeur d'une
> banque est plus dans les créances de ses clients et oui tu as des bâtiments qui
> n'ont plus de valeur statutaires à revendre en cas de faillite.
> Les banquiers rêvent d'un modèle bancaire sans agences, par contre, en cas de
> faillite, ce sera des choses que tu ne pourra pas revendre pour essayer de
> redonner aux déposants, une partie de leurs avoirs.
> Et en plus si ils ont de la valeur à la revente que si ils sont débiteurs, leurs
> avoirs, ils ne sont pas prés de les revoir.

Je vis dans un taudis par rapport aux LMNP que je loue habitation principale 80 000 euros à l'achat VS 2 fois 500 KE, je ne perdrais pas grand chose à la revente. Pour ce qui est de la valeur des loyers je suis d'accord il suffit de voir l'état des appartements loi 1948 pour s'apercevoir que le blocage des loyers est une connerie.

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69_xtb5lc

barbabapat

03/08/2019 à 09:44

adhoc écrivait:
-----
>
>
> Ne t'en fais pas, l'hyper-liberalisme économique mondial est en place avec toute
> son inhumanité latente. A tes 72 ans, ta famille devra payer ta piqure de Soleil
> Vert.

La question de la décroissance se pose aussi ici. Car si la production de bien et des services diminuent, les redistributions vont avoir du mal à pouvoir continuer à augmenter avec une population plus âgée qui vie plus longtemps.
Le capitalisme et la décroissance amènent à soleil vert pour l'instant.

69_xtb5lc

barbabapat

03/08/2019 à 09:57

chicot29 écrivait:
--------
>
>
> Je vis dans un taudis par rapport aux LMNP que je loue habitation principale 80
> 000 euros à l'achat VS 2 fois 500 KE, je ne perdrais pas grand chose à la
> revente. Pour ce qui est de la valeur des loyers je suis d'accord il suffit de
> voir l'état des appartements loi 1948 pour s'apercevoir que le blocage des
> loyers est une connerie.
>
Oui, mais les deux biens ne sont pas identiques vis a vis des impôts et tu ne fais pas passer tes locations comme ta résidence principale.

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chicot29

03/08/2019 à 10:05

adhoc écrivait:
-----
> >Mais t'es pas capable de prévoir et de te prendre en charge tout seul. Faut
> bien que d'autres s'en occupent à ta place ! -)))<
>
> Ne t'en fais pas, l'hyper-liberalisme économique mondial est en place avec toute
> son inhumanité latente. A tes 72 ans, ta famille devra payer ta piqure de Soleil
> Vert.
Il est certain que tou est hyperlibéral par rapport à ce qu'on subit en France. Et à mon avis le père Macron va avoir du mal à imposer sa vision socialiste aux autres membres de l'union.

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Hok-1b_hgd3rj

Hokusai

03/08/2019 à 10:07

barbabapat écrivait:
----------
> Oui, mais les deux biens ne sont pas identiques vis a vis des impôts et tu ne
> fais pas passer tes locations comme ta résidence principale.

Tu m'étonnes surtout que les locations saisonnières LMNP tu peux t'arranger en espèces...

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chicot29

03/08/2019 à 12:14

barbabapat écrivait:
----------
> chicot29 écrivait:
> --------
> >
> >
> > Je vis dans un taudis par rapport aux LMNP que je loue habitation principale
> 80
> > 000 euros à l'achat VS 2 fois 500 KE, je ne perdrais pas grand chose à la
> > revente. Pour ce qui est de la valeur des loyers je suis d'accord il suffit
> de
> > voir l'état des appartements loi 1948 pour s'apercevoir que le blocage des
> > loyers est une connerie.
> >
> Oui, mais les deux biens ne sont pas identiques vis a vis des impôts et tu ne
> fais pas passer tes locations comme ta résidence principale.

Oui ca veut dire surtout que quand c'est pas ton pognon tu bosses dans un des endroits les plus cher de la capitale. Après on fait passer ça en placements. Quand c'est ton pognon tu fais en sorte de le placer là ou c'est le plus rentable et ta résidence principale c'est pas rentable.

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barbabapat

03/08/2019 à 15:13

Un siège social n'est pas rentable par nature. Et là tu n'as même pas de raison de positionnement liée à la proximité avec tes consommateurs. Par contre ce qui compte c'est les règles fiscales qui s'appliquent au bien surtout si le but final est la revente à un moment pour pouvoir régénérer du cash. Enfin sur des temps long, la variation du prix de l'immobilier.

Tunes potentiellement aujourd'hui sur un lieu qui permet une variation bénéfique des tarifs de l'immobilier sur le long terme avec un risque modéré et reste à ne pas perdre ton bénéfice au profit de l'état et des différents prélèvements qui vont s'opérer à la revente.

Mais un siège social est obligatoirement un coût et la question de l'investissement sur le long terme est de maintenir une valeur marginale haute pour la revente.

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wakrap

03/08/2019 à 22:02

Souvenez vous, quand chacun de nous a payé sa première cotisation ou impôt

https://twitter.com/i/status/1155932569545760768

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wakrap

21/08/2019 à 08:16

Il faut absolument que chacun lise cet article de Gérard MAUDRUX

https://www.contrepoints.org/2019/08/21/351818-retraites-3-comment-manipuler-les-chiffres

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chicot29

21/08/2019 à 14:37

La répartition ne marche que si les revenus les plus élevés paient pour les moins élevés. Sinon pourquoi continuer à taxer après un certain niveau de revenus ? C'est donc un impôt.

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chicot29

21/08/2019 à 14:39

De toutes façons le nombre de cotisants pour un retraité diminue. Du Madoff pur jus. Ca va planter.

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chicot29

21/08/2019 à 14:43

Il n'y a plus que la pénurie d'offre de soins et de médocs pour sauver la répartition. -)))

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chicot29

21/08/2019 à 14:45

Ah oui et aussi picolez fumez bouffez bien gras restez assis dans votre canapé à regarder les niaiseries de france télévision, qui vous assurent qu'on a le meilleur système de protection sociale au monde, et ne mangez pas 5 fruits et légumes par jour. On devrait y arriver. -)))

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