Assurance pour un prêt de maison.

Forum associé : Gestion patrimoniale

John_rhx6wb

Faivre-rampant

11/12/2018 à 17:11

Bonjour,
J'ai une double activité salariée et libérale.
Je vais acheter une maison.

Pour l'assurance de la maison , il faut mieux prendre une assurance spécifique chirurgien dentiste ? macsf ? médicale de france ? autre ?
ou une assurance classique ?

Quels points il faut faire attention ?

Merci d'avance de vos réponses.

Hok-1b_hgd3rj

Hokusai

11/12/2018 à 17:20

Faivre-rampant écrivait:
--------------
> Quels points il faut faire attention ?

le barème d'invalidité.

John_rhx6wb

Faivre-rampant

11/12/2018 à 17:57

L'idéal étant quoi ? ou passer la barre ?

Morgan_ztbb1b

BONNET jc

11/12/2018 à 18:53

Ma banque (la société générale) a refusé pour mon prêt pour un achat d'un appartement l'assurance de la MACSF.

Hok-1b_hgd3rj

Hokusai

11/12/2018 à 19:19

BONNET jc écrivait:
---------
> Ma banque (la société générale) a refusé pour mon prêt pour un achat d'un
> appartement l'assurance de la MACSF.

et ils ont motivé comment leur refus ?

Bagheera_tudzjy

bagheerra

11/12/2018 à 19:22

En ont-ils vraiment le droit ?...

Bagheera_tudzjy

bagheerra

11/12/2018 à 19:23

Faivre-rampant écrivait:
--------------
> L'idéal étant quoi ? ou passer la barre ?

Demande à voir ton conseiller. L'idée est que si tu perds un pouce ou un index le barème d'invalidité Sécu est de 20% (je dis au hasard) alors que le barème adapté à ta profession est de 100% car tu ne peux plus travailler du tout.

X-ray-03_ngdbtr

cyber_quenottes

11/12/2018 à 19:48

BONNET jc écrivait:
---------
> Ma banque (la société générale) a refusé pour mon prêt pour un achat d'un
> appartement l'assurance de la MACSF.

======================
ils n'ont pas le droit

https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1671
--
==================
la csnd a voulu le "fromage" de la CCAM
la SECU a ajouté une tapette autour

Vw_campersurfvan_i8cpz8

enlaye

11/12/2018 à 23:12

bagheerra écrivait:
---------
" Demande à voir ton conseiller. L'idée est que si tu perds un pouce ou un index le barème d'invalidité Sécu est de 20% (je dis au hasard) alors que le barème adapté à ta profession est de 100% car tu ne peux plus travailler du tout. "

+1 tout est là !
Ç est arrivé a un copain , il a perdu 1 pouce .
Son cab et sa perte d exploitation a payé .
Sa case , avec son credit assuré avec sa banque , macache . Il a fait un autre job pour payer .

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chicopathe57

11/12/2018 à 23:31

bagheerra écrivait:
---------
>si tu perds un pouce ou un index le barème d'invalidité Sécu est de 20% (je dis au hasard)

en fait c'est 6% un pouce en invalidité selon le barème sécu
mais quand t'es un gros branleur de la fonction territoriale, le poil dans la main c'est 100% d'invalidité

Ha, et fait gaffe au barème mixte ou croisé ou solidaire ou ethique que propose certaines banques,
le pouce est inférieur à l'invalidité donc tu l'as dans l'os, malgré les "certitudes" crasses du conseiller.
de mémoire bnp paribas

John_rhx6wb

Faivre-rampant

12/12/2018 à 07:40

Voila ce que l'on me propose. Est ce que c'est bien ? Logique avec notre profession ?

2018.09.07_m%c3%a9dicale_de_france_proposition_zyilo6
Hok-1b_hgd3rj

Hokusai

12/12/2018 à 07:55

Faivre-rampant écrivait:
--------------
> Voila ce que l'on me propose. Est ce que c'est bien ? Logique avec notre
> profession ?

faut voir le barème qui s'y rapporte !

John_rhx6wb

Faivre-rampant

12/12/2018 à 09:11

@Hokusai
Tu entend quoi par "le barème qui s'y rapporte" ?

2018.12.12_evolution_du_taux_d_invalidit%c3%a9_twlgtm
Hok-1b_hgd3rj

Hokusai

12/12/2018 à 09:24

c'est la liste des affections et leur % d'incapacité.
Perte de l'usage de l'index -> 15%...
Perte de l'usage d'un membre sup -> 60%...
qui sert au calcul des taux
tu dois trouver ces infos la pour voir si tu es bien couvert.
Chez nous perte index pouce majeur de la main dominante ca doit être 100% invalidité.
la d'après ton tableau tu peux être a 100% pro 20% "secu" (ex perte du majeur droit) et te retrouver a seulement 34% in fine...

Lune_xc0kix

mr smith

12/12/2018 à 10:06

C'est ce que l'on appelle les tableaux a double entrée .

hokusai a raison tu dois trouver un tableau qui pour un pouce à 6% SS te donne un 100% pro .

Morgan_ztbb1b

BONNET jc

12/12/2018 à 11:00

Hokusai écrivait:
-------
> BONNET jc écrivait:
> ---------
> > Ma banque (la société générale) a refusé pour mon prêt pour un achat d'un
> > appartement l'assurance de la MACSF.
>
> et ils ont motivé comment leur refus ?
Quand j'ai fait mon prêt, mon conseiller bancaire m'a fait une offre d'assurance que j'ai fait parvenir à la macsf. L'offre de la macsf a été écartée par la banque car les garanties étaient insuffisantes. J'ai renvoyé le tout à la macsf qui ne m'a jamais répondu et ne m'a jamais proposé une nouvelle offre.

John_rhx6wb

Faivre-rampant

12/12/2018 à 11:19

Voila ce que me répond la médicale quand je demande le tableau :

" Sur nos conditions générales les affections ne sont jamais listées. Car le taux est calculé selon leur répercutions sur votre profession. En effet, les répercutions ne peuvent être les mêmes pour un chirurgien et un kinésithérapeute pas exemple. C’est beaucoup plus favorable que les affections ne soient pas listées, car vous pouvez partir du principe que si vous ne pouvez plus exercer le métier de chirurgien-dentiste mais exercer une autre profession, nous rembourserons totalement le crédit.
Contrairement à une assurance qui liste les affections et donne un taux selon le membre, la maladie etc... "

Que pensez vous de cette réponse ?

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chicopathe57

12/12/2018 à 11:39

Faivre-rampant écrivait:
--------------

> Que pensez vous de cette réponse ?

Que c'est exactement ce contre quoi je te mettais en garde
Pour l'avoir vu, le pouce en invalidité croisée donne moins de 23%
Et on te couvre en invalidité à partir de 25%

Je te laisse déduire toi-même si tu es bien couvert ou si l'assureur t'entube.

Dis qu'il est impossible pour toi en tant que dentiste de souscrire l'assurance autre qu'en barème professionnel et que s'il le font pas, ils t'obligent à aller voir ailleurs.
Quand j'ai fais remarqué le barème croisé au crédit mut et BNP, ça a pris 2 secondes pour qu'ils lâchent l'affaire.
Et le conseiller peut te promettre ce qu'il veut, le barème dira que tu l'as dans le fion quand tu fera jouer l'assurance
_"mais, je vous l'assure, le conseiller me l'a assuré!"
l'assureur au téléphone: _Ha, ha, ha t'es trop con mon pigeon!
En assurance, prends MACSF, médicale (mieux), ou autre groupe d'assurance spécifique à notre profession

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chicopathe57

12/12/2018 à 11:41

Regarde le barème croisé
Comme par hasard, la situation du pouce n'apparaît pas, la nature fait bien les choses, hein, il manque juste la case des 10% de taux d'incapacité sécu! MAGIQUE!!!
pouce: invalidité pro=100% et invalidité sécu 6% (qu'on arrondi faussement à 10%)
ben par déduction ça donne 23%

je me souvenais de l'arnaque pile poil!

Alors, t'as ta réponse?

John_rhx6wb

Faivre-rampant

12/12/2018 à 11:50

C'est justement la médical qui m'a donné ces explications et ce barème.
je suis un peu perdu....

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chicopathe57

12/12/2018 à 12:03

Faivre-rampant écrivait:
--------------
> C'est justement la médical qui m'a donné ces explications et ce barème.
> je suis un peu perdu....

Alors tu rappelles et tu dis:
"si je perds mon pouce je ne peux plus exercer et avec le barème croisé, je ne suis pas considérer comme invalide, donc ce serai suicidaire pour moi d'accepter une telle couverture!
Je cherche une assurance qui me couvre en barème professionnelle uniquement, si vous ne voulez pas me le proposer, j'irai voir ailleurs"
Et tu rajoute que tu vas contacter le siège à Paris pour gueuler car c'est pas normal qu'on essaie te re REFOURGUER un barème croisé.

Là, le trouduc qui essaie de t'enfiler va se raviser et te proposer un barème pro.
Ils ont peut être des consignes, dans ce cas, il est temps de menacer de virer tous tes contrats à la MACSF.

Ne te laisse pas faire, on essaie de t'arnaquer.
Et moi, la maison est en assurance barème pro (j'ai revérifié) à la médicale à Nancy (je crois que tu es du secteur)

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chicopathe57

12/12/2018 à 12:16

et je comprend mieux l'omission de la case 10% incapacité sécu.
La médicale connaît le problème.
Fait le remarquer au conseiller pour montrer qu'à toi, on la fait pas.
"Bizarrement, il manque JUSTE le cas du pouce..."

Bon c'est anecdotique le pouce, mais si tu fais du ski, du vélo, du roller... tu te gaufres, tu va à l'hosto et le chir de la main est fraîchement diplomé de CLUJ ou de PESSOA...
Vaut mieux être bien couvert...

Hok-1b_hgd3rj

Hokusai

12/12/2018 à 13:46

Faivre-rampant écrivait:
--------------
> Voila ce que me répond la médicale quand je demande le tableau :
>
> " Sur nos conditions générales les affections ne sont jamais listées. Car le
> taux est calculé selon leur répercutions sur votre profession. En effet, les
> répercutions ne peuvent être les mêmes pour un chirurgien et un kinésithérapeute
> pas exemple. C’est beaucoup plus favorable que les affections ne soient pas
> listées, car vous pouvez partir du principe que si vous ne pouvez plus exercer
> le métier de chirurgien-dentiste mais exercer une autre profession, nous
> rembourserons totalement le crédit.
> Contrairement à une assurance qui liste les affections et donne un taux selon le
> membre, la maladie etc... "
>
> Que pensez vous de cette réponse ?

Bin alors demande comment est calculé le taux d'invalidité ? Ils le lisent dans le marc de café ??
Qui décide du taux ?

dans tous les cas c'est tout pété, 100% d'incapacité pro tu peux être a 34% in fine...

Lis bien le contrat. Faut aussi que soit bien spécifié: pour l'activité de chirugien dentiste.

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tout_schuss

28/03/2019 à 14:31

@Faivre-rampant, alors le fin mot de l'histoire?
Et t'as choisi quel assureur?