création cabinet dentaire

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caro14

22/07/2018 à 19:05

Bonjour,
Que me conseillez vous de choisir comme local pour créer un cabinet basique de 60m2 environ ?
Un commerce? (rdc)
Un garage?
Afin de ne pas avoir de soucis avec les normes PMR.
Merci de vos conseils

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kalif

22/07/2018 à 19:09

bonjour, un rdc est une évidence, mais pourquoi se limiter à 60m2?

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caro14

22/07/2018 à 19:10

Deux salles de soins me suffisent

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colibri

22/07/2018 à 19:34

et pourquoi pas un cabinet déjà en place d'un futur retraité ? ca coute moins cher que de tout installer , les cabinets ne se vendent plus ..

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caro14

22/07/2018 à 19:36

très difficile à trouver lorsqu'on ne veut pas de scm

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colibri

22/07/2018 à 19:50

Tout dépend de la région ,
dans mon coin au moins 4 départs en retraite sans repreneur et avec un seul prat ,
ca devrait se négocier autour de 10 , 20 000 € , c'est plus rentable pour le retraité que d'avoir à tout débarrasser .
Ca me parait bien plus compliqué et plus long à l'heure actuelle d'installer un cabinet , et surtout plus cher .

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Aspius

22/07/2018 à 20:01

60m2 pour 2 salles de soins? Une fois que t’aura fait des chiottes et des couloirs aux normes tu te retrouvera à bosser dans un placard...

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hurluberlu

22/07/2018 à 20:09

une salle de soins ca fait 15m2
ca laisse 30 m2 pour faire des WC

Hok-1b_hgd3rj

Hokusai

22/07/2018 à 20:14

60m2 pour 2 salles... avec accueil bureau wc salle d attente salle de ste salle cbct eventuellement... j ai tout ca dans 90m2 et j ai pas l impression d avoir un chateau.
Du coup je suis assez d accord avec aspius.
Et mes wc sont pas aux normes handicapées.
Le local c est la seule chose qui gardera de la valeur... a acheter en sci.

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junior®

22/07/2018 à 21:31

Ou alors faut faire une salle avec fauteuil dans les chiottes handicapées . Ça fait 2 en 1 . On optimise l’espace

Bart22_odlbpb

ʎqqoq

23/07/2018 à 08:58

colibri écrivait:
-------
> et pourquoi pas un cabinet déjà en place d'un futur retraité ? ca coute moins
> cher que de tout installer , les cabinets ne se vendent plus ..

Ouais ça se vend plus, mais quand tu te présentes pour reprendre, le mec se dit qu'il va pouvoir t'astiquer un peu, et finalement, ça vaut encore qqch selon les coins ^^

Hok-1b_hgd3rj

Hokusai

23/07/2018 à 09:34

ʎqqoq écrivait:
-----
> Ouais ça se vend plus, mais quand tu te présentes pour reprendre, le mec se dit
> qu'il va pouvoir t'astiquer un peu, et finalement, ça vaut encore qqch selon les
> coins ^^

Le prat qui vendait son cab voulait me me le vendre pour 40ke (3 dernieres annees a 280ke de CA 3,5j/sem et vieux matos...) je lui ai dit que dans ces conditions cela ne m interessait plus. Il m a rappelé le jour meme et vendu le prix des murs.
Les cabs ne se vendent plus, et pas qu au fin fond de la creuse.

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Akrobat

23/07/2018 à 09:42

acheter un vieux cab pas aux normes dans lequel tout est a refaire; pas sur que ce soit une meilleur affaire que de créer (en tout cas dans un coin en manque de dentistes).

Bart22_odlbpb

ʎqqoq

23/07/2018 à 10:15

J'en achète un 45ke à 20minutes d'une ville universitaire, et pas moyen d'acheter les murs. Le confrère ne vend pas. C'est à deux minutes de chez moi, je voulais pas rater le truc. A près faut vois ce que le prix de vente représente en terme de CA...

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cyber ratiches

23/07/2018 à 16:09

Il faut garder raison les jeunes...
Un cabinet en excellent état,avec 2 salles de soins,aux normes, bien situé à un prix ( matériel et patientèle) équivalent à 2 1/2 mois de chiffre d’affaire ( 70 K€ ) ça reste une excellente affaire. Tu démarres tout de suite et sans les soucis et délais des travaux de la création. De plus en ces périodes diaboliquement incertaines tu es sur d’avoir un bon rapport risque/investissement.

--
•La chose la plus importante dans la communication est d'entendre ce qui n'a pas été dit. (Peter F. Drucker)

Hok-1b_hgd3rj

Hokusai

23/07/2018 à 18:52

cyber ratiches écrivait:
--------------
> Il faut garder raison les jeunes...
> Un cabinet en excellent état,avec 2 salles de soins,aux normes, bien situé à un
> prix...

Mouais... un fauteuil de plus de 7 ans = 0e, un autoclave de plus de 5 ans = 0e la patientele 0e.
C est l offre et la demande.
Les cab monoprat ne valent rien a la revente... voir meme un prix negatif avec une assistante et femme de menage en cdi.

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merkiqui

23/07/2018 à 19:11

Un prix négatif = idée géniale! Eh les vieux, faudra payer pour que votre cabinet soit repris!

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merkiqui

23/07/2018 à 19:27

Et du coup, acheter le cabinet d’un vieux peut être rentable! S’il vous paye. Avec le surplus, on peut même acheter une voiture.

Hok-1b_hgd3rj

Hokusai

23/07/2018 à 19:53

Partir en retraite alors que tu as encore des salariés avec beaucoup d ancienneté voir des leasing... ca coute une blinde.

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cyber ratiches

23/07/2018 à 20:34

Hokusai écrivait
>
> Mouais... un fauteuil de plus de 7 ans = 0e, un autoclave de plus de 5 ans = 0e
> la patientele 0e.
> C est l offre et la demande.
> Les cab monoprat ne valent rien a la revente... voir meme un prix negatif avec
> une assistante et femme de menage en cdi.

- tu parles de valeur résiduelle comptable ...
Cela ne signifie pas que le matériel ne vaut plus rien 😏
Du matériel de qualité entre de bonnes mains et bien entretenu peut durer 12 ans sans problème.

•La chose la plus importante dans la communication est d'entendre ce qui n'a pas été dit. (Peter F. Drucker)

Hok-1b_hgd3rj

Hokusai

23/07/2018 à 22:11

Comme une voiture bien entretenue de 12 ans... ca vaut quand meme rien.

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cyber ratiches

23/07/2018 à 22:58

Non rien à voir. Le cabinet et la patientèle vont te rapporter de la monnaie; c’est un investissement contrairement à une voiture.

--
•La chose la plus importante dans la communication est d'entendre ce qui n'a pas été dit. (Peter F. Drucker)

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mr smith

23/07/2018 à 23:23

merkiqui écrivait:
--------
> Un prix négatif = idée géniale! Eh les vieux, faudra payer pour que votre
> cabinet soit repris!

tu as sans nul doute les méninges cariées , c'est pas très inquiétant comme pathologie puisque très répandue en ce moment . Un jour tu seras plus vieux que tu ne l'es déjà ....

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mr smith

23/07/2018 à 23:32

merkiqui écrivait:
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> Et du coup, acheter le cabinet d’un vieux peut être rentable! S’il vous paye.
> Avec le surplus, on peut même acheter une voiture.

Et pour tout te dire , j'ai un cab en ville de bord de mer , 24H / semaine , 10 semaines de farniente / an , matériel neuf , CA horaire au top . Même pas je te l'donne ! je préfère fermer que ... filer ma patientèle a un ZOZO ; oui Madeleine je reste poli ...

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bill

23/07/2018 à 23:49

mr smith écrivait:
--------
> --------
Un jour tu seras plus vieux que
> tu ne l'es déjà ....

Oui mais tu sais que, comme le disait le grand Georges, l'âge ne fait rien à l'affaire, quand on est... ;-)