Contrat de location de cabinet

Forum associé : Exercice professionnel

Mon-avatar-msn_jgkit1

Ewing

18/06/2014 à 08:13

Salut,

J'ai relu des posts à ce sujet. On a jamais précisé de prix du loyer. C'est de l'ordre de 500E, ou plutôt 5000E.
Des réponses?

Avatar_small

neb

18/06/2014 à 09:49

Avenue Montaigne ou à la Goutte d'Or ? A Cannes où à Morlaix ?
Quoi qu'il en soit, un bail professionnel ne saurait être conclu pour une durée inférieure à 6 ans, renouvelable.

69_xtb5lc

barbabapat

18/06/2014 à 10:02

"............

Pour lutter contre la fragilisation de l’économie des cabinets de groupe, l’URPS médecins d’Ile-de-France propose un immobilier à « loyer modéré » (120 euros TTC au m²), une dotation forfaitaire pour les structures avec une tarification au passage de 2 euros par prise en charge et la création d’un fonds de modernisation de l’offre de soins de proximité..........."

http://www.lequotidiendumedecin.fr/actualite/exercice/cabinets-de-groupe-en-danger-en-ile-de-france-l-urps-lance-une-petition-pour-recl

Avatar_small

doagui

18/06/2014 à 11:49

C'est extrêmement variable, ça dépend bien entendu de la localisation, des locaux proposés, de la patientèle s'il y en a déjà une et/ou de la patientèle potentielle, et enfin et surtout ça dépend de ce qui est compris dans cette location (plateau technique high tech ou simple local nu ? personnel inclus et géré par le propriétaire ou que dalle ?).

Ca peut donc effectivement passer de 500€ à 5000€.

Chabit3_tbqemd

chabit

18/06/2014 à 12:25

Salut Ewing,
Ca fait plaisir de te voir de retour.
C'est mon expert comptable qui m'a donné la fourchette des prix de loc professionnel au m². Lui, il voit d'autre contrats de location c'est surtout fiscalement qu'il faut rester dans les clous (par exemple gonfler le loyer pour couvrir des mensualités de prêts trop élevées)

Mon-avatar-msn_jgkit1

Ewing

18/06/2014 à 13:37

Merci Chabit. Je vous lisais sans trop intervenir.

Pièce meublée, avec fauteuil dédié. Plateau technique. Personnel (assistante+Secrétariat), pano-céphalo, tout le consommable concernant l'ortho ( bracelet, fil etc...). En gros, y'a qu'à poser ces fesses et profiter d'une clientèle potentielle.
REM: je suis dans le cabinet et je bosse aussi (ortho). Un collaborateur est aussi présent et s'occupe des soins.

@+

Question? 1500E / mois, c'est cher? Ou cadeau?

Chabit3_tbqemd

chabit

18/06/2014 à 16:06

1500€ par mois, tout équipé ? Prêt à ?

CADEAU!

Avatar_small

clemsdent

18/06/2014 à 16:11

surtout si l'assistante est comprise dans le loyer!!!!

Mon-avatar-msn_jgkit1

Ewing

18/06/2014 à 16:55

Oui, c'est plus un loyer "confraternel", le temps d'une installation dans une autre commune.

Chabit3_tbqemd

chabit

18/06/2014 à 16:58

Là, je comprend mieux. Perso si je groupe toutes mes charges, je suis rendu à 191.27€/heure de jour ouvré ! (sans les frais de prothèse)
Donc toi, une grosse journée et c'est tout bénéf !

Mon-avatar-msn_jgkit1

Ewing

19/06/2014 à 01:29

Quelqu'un aurait un contrat déjà signé faisant apparaître le prix du loyer?
Merci en MP.

Mon-avatar-msn_jgkit1

Ewing

19/06/2014 à 21:27

Personne ?